初めての家づくり｜住宅ローンで家を買うときの流れ10ステップ
家を買う――それは、人生で最も大きな買い物かもしれません。
特に住宅ローンを利用する場合、「何から始めて、どう進めればいいの？」と不安になる方も多いはず。
この記事では、初めて家を買う方に向けて、住宅ローンで家を購入する流れを10のステップに分けてわかりやすく解説します。
① 資金計画を立てる（予算を決める）
まずは、「いくらの家なら買えるか」ではなく、「無理なく返せる金額はいくらか」を知ることが大切です。
自己資金（頭金）、月々の返済額、将来の出費（教育費・老後）も見据えて計画を立てましょう。
② 住宅ローンの事前審査を受ける（仮審査）
まだ物件が決まっていなくてもOK。
あなたが住宅ローンを利用できるか、どのくらい借りられるかを確認するための審査です。
審査結果は通常1～3営業日で出ます。
③ 物件を探す
住宅展示場や不動産サイト、地元の不動産会社などを活用して、理想の家を探します。
価格や間取りだけでなく、日当たり・立地・周辺環境も大切です。
④ 購入申し込み（買付）
「この家にしたい！」と思ったら、購入申し込みを行います。
この段階で価格交渉や購入条件の調整をすることもあります。
⑤ 不動産売買契約を結ぶ
売主との合意ができたら、契約書を交わします。
手付金（通常は物件価格の5〜10％）を支払うことになります。
同時に、住宅ローンの「本審査」を申し込みます。
⑥ 住宅ローンの本審査を受ける
正式な審査では、収入証明、勤務先情報、借入状況、物件の担保価値などを総合的に評価されます。
審査期間は1〜2週間が目安です。
⑦ ローン契約（正式契約）を結ぶ
本審査に通ったら、金融機関とローン契約（正式な借入契約）を結びます。
「金銭消費貸借契約」と呼ばれ、印鑑や身分証が必要になります。
⑧ 決済と引き渡し
住宅ローンが実行され、売主にお金が支払われます。
同時に「所有権移転登記」を行い、家のカギが引き渡されます。
晴れて、あなたの家になります！
⑨ 引っ越し・入居
引っ越し会社の手配や、ライフラインの開通などを済ませて、いよいよ新生活がスタートです。
⑩ 毎月のローン返済スタート
住宅ローンの返済が始まります。
毎月の支払いはもちろん、余裕ができたときの繰り上げ返済なども検討しましょう。
✅ まとめ：家を買う流れは10のステップ
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| ① | 資金計画を立てる |
| ② | 事前審査を受ける |
| ③ | 物件を探す |
| ④ | 購入申し込み |
| ⑤ | 売買契約を結ぶ |
| ⑥ | 本審査を受ける |
| ⑦ | ローン契約を結ぶ |
| ⑧ | 決済・引き渡し |
| ⑨ | 引っ越し・入居 |
| ⑩ | ローン返済スタート |
初めての家づくり、不安や悩みはつきものですが、流れを把握しておけば一つひとつ着実に進めていけます。
焦らず、信頼できるパートナーとともに、納得のいく家づくりを目指してくださいね。
